Chuyển hồ sơ vụ cựu phó chánh án TAND quận 4 xâm phạm chỗ ở sang tòa

Bị can Tùng (bìa trái) và bị can Nam (bìa phải) – Ảnh: T.L

Theo đó, ông Nguyễn Hải Nam (45 tuổi, nguyên phó chánh án TAND quận 4) và ông Lâm Hoàng Tùng (29 tuổi, nguyên giảng viên Trường đào tạo bồi dưỡng nghiệp vụ kiểm sát tại TP.HCM) bị VKSND TP.HCM truy tố về tội “xâm phạm chỗ ở của người khác” theo khoản 2 điều 158 Bộ luật hình sự 2015, có khung hình phạt từ 1 – 5 năm tù.

Hồ sơ vụ án đã chuyển sang TAND TP.HCM để chuẩn bị xét xử.

Theo cáo trạng, căn nhà 29 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đa Kao, quận 1, được chuyển nhượng từ bà Nguyễn Thị Lê G. (sinh năm 1950) sang bà Hoàng Trọng Anh Chi (38 tuổi, ngụ quận 3).

Ngày 16-10-2015, bà Chi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đối với nhà đất nêu trên. Đến ngày 6-3-2017, bà Chi thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà trên cho ngân hàng. 

Ngày 27-4-2017, UBND quận 1 cấp giấy phép xây dựng cho công trình nhà số 29 Nguyễn Bỉnh Khiêm với quy mô hầm, trệt, 5 lầu, do bà Chi làm chủ đầu tư. 

Ngày 10-10-2017, bà Chi ký hợp đồng bán căn nhà trên cho bà Hoàng Thị Thu Thảo (37 tuổi, ngụ quận Binh Thạnh) với giá 25 tỉ đồng (hợp đồng chưa được chứng thực), số tiền trên được thanh toán trong 4 đợt (đợt 1: đặt cọc 1 tỉ đồng; đợt 2: đặt cọc tiếp 6 tỉ đồng, để bên bán thanh toán nợ cho ngân hàng lấy hồ sơ thế chấp; đợt 3: thanh toán 17,5 tỉ đồng khi hoàn tất thủ tục công chứng; đợt 4: thanh toán 500 triệu đồng khi sang tên chính thức cho bên mua). 

Bên bán sẽ giao công trình nhà đang xây dựng để bên mua tiếp quản và thực hiện việc quản lý thi công còn lại ngay sau khi nhận tiền đặt cọc lần 1. Tình trạng căn nhà đang được xây dụng khoảng 80%, chưa hoàn công, dự kiến hoàn công khoảng 2 tháng (cuối tháng 12-2017). 

Thực hiện hợp đồng trên, từ ngày 10-10-2017 đến ngày 23-11-2019, bà Thảo đã thanh toán cho bà Chi số tiền đặt cọc 7 tỉ đồng và chi phí xây dựng, chi phí hoàn công, xin giấy phép xây dựng là 1,1 tỉ đồng. 

Đồng thời, bà Chi đã bàn giao công trình nhà số 29 Nguyễn Bỉnh Khiêm để bà Thảo tiếp tục giám sát thi công xây dựng. 

Đến 10-01-2018, bà Chi và bà Thảo làm phụ lục hợp đồng mua bán căn nhà số 29 Nguyễn Bỉnh Khiêm với nội dung gia hạn thời hạn hoàn công đến cuối tháng 1-2018. Bên bán sẽ thanh toán lãi của số tiền đặt cọc đã nhận của bên mua 7 tỉ đồng. 

Trong trường hợp bất khả kháng, thời gian hoàn công được gia hạn đến cuối tháng 2-2018. 

Trường hợp bên mua không đồng ý gia hạn thêm thì bên bán sẽ hoàn trả lại đầy đủ số tiền đặt cọc 7 tỉ đồng, chi phí thi công xây dựng bên mua đã thanh toán cho nhà thầu chính số tiền 1,1 tỉ đồng, trong thời hạn 7-10 ngày sau khi bên mua xác nhận không tiếp tục thực hiện mua bán nữa. 

Thời gian dự kiến hoàn tất việc chuyển nhượng tài sản trên cho bên mua khoảng 1 tuần kể từ ngày có sổ hồng mới mang tên bên bán. 

Trong quá trình thi công căn nhà trên, do xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng nên Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ra quyết định xử phạt đối với chủ đầu tư công trình là bà Chi và cưỡng chế buộc khắc phục hậu quả đối với công trình nhà số 29 Nguyễn Bỉnh Khiêm. 

Từ việc xây dựng sai giấy phép xây dựng trên, tính đến tháng 4-2018 công trình chưa hoàn công và thủ tục chuyển nhượng căn nhà chưa được thực hiện. 

Bà Thảo yêu cầu bà Chi trả lại tiền đặt cọc và chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng, nhưng bà Chi không đồng ý. 

Sau đó, bà Thảo khởi kiện tại TAND quận 1, tranh chấp hợp đồng mua bán nhà số 29 Nguyễn Bỉnh Khiêm, yêu cầu bà Chi trả số tiền đặt cọc 7 tỉ đồng, phạt tương đương số tiền 7 tỉ đồng và số tiền đã đưa cho bà Chi 2,2 tỉ đồng. 

Tháng 9-2018, bà Thảo thuê Công ty TNHH xây dựng kinh doanh thương mại Thiên Phát tiếp tục thi công hoàn thiện căn nhà. Đến tháng 3-2019, sau khi hoàn thành công trình thì bà Thảo cùng các con chuyển đến đây sống.

Khoảng 14h ngày 19-9-2019, cả ông Lâm Hoàng Tùng và Nguyễn Hải Nam cùng một số người xông vào nhà 29 Nguyễn Bỉnh Khiêm đuổi người ra khỏi nhà và chiếm giữ căn nhà trên. Sau đó, bà Thảo đã gửi đơn đến cơ quan chức năng tố cáo sự việc. 

Tối 1-10-2019, Công an quận 1 đã khởi tố bị can, bắt tạm giam Nguyễn Hải Nam và Lâm Hoàng Tùng.